🏔️ BRIANÇON – T3 au CHARME ALPIN & LUMINOSITÉ ☀️ En Centre Ville

En plein cœur de Briançon, dans une rue centrale particulièrement appréciée, venez découvrir ce charmant T3 de 66,95 m² où authenticité et confort de vie se rencontrent parfaitement.

Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, cet appartement profite d’une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse séduit immédiatement avec son esprit montagne aux accents alpins et ses volumes agréables à vivre.

✨ Côté intérieur :

Un vaste séjour de 27,65 m² baigné de lumière ☀️
Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien
Deux chambres confortables, dont une belle chambre de 12,20 m²
Une salle de bains
WC indépendants
Une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces

🏔️ Les atouts qui sauront faire la différence :

Excellente exposition plein sud
Vue ouverte sur la ville sans aucun vis-à-vis
Atmosphère cosy type chalet
Appartement idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne
Cave de 6 m² en rez-de-chaussée
Petite copropriété calme et agréable

📍 Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie briançonnaise : commerces, restaurants, services et animations accessibles à pied, dans une ville dynamique été comme hiver ❄️☀️

👉 Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent le charme de la montagne associé à la praticité d’un centre-ville vivant.

📞 Une visite s’impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 914€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.947714